滋賀・京都を中心に住宅・商業施設・外構・リノベーションの設計デザインを行っております

デザインと機能性を兼ね備えた空間を、建築家 殿村明彦がご提案いたします

一級建築士事務所
カラーレーベルデザインオフィス

〒521-1136
滋賀県彦根市新海浜二丁目11番地4

家づくりの流れ

打ち合わせ

家づくりの流れ家づくりの流れ

夢の家づくりの目安

例えば工事費1,785万円の家でハウスメーカーと比較した場合

設計事務所に頼むと高いというイメージがあるかもしれませんが、決して高くありません!
カラーレーベルデザインオフィスでは無駄な費用を可能な限り抑え、建築士が親身になってお客様と共に家づくりを行います。浮いた費用を"夢のこだわり"に使っていただけたらと思います。

お問い合わせ

COLOR LABELに興味を持って頂いたら、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ

ご相談・ご面談

当事務所でのヒヤリングを行いご要望を伺います。
建築家選びで最も重要なのは、人間としてフィーリングが合うかどうかです。
もしかしたら一生のお付き合いになるかもしれませんから、慎重に慎重に判断してください。

調査・企画業務契約

ご相談・ご面談を経て、COLOR LABELで家を建てよう!
と決意していただいたら、調査・企画業務契約を結びます。
土地からお考えのお客様は土地探しからの一緒にお手伝いします。
一見「うわぁ~」っと思う土地でも、建築家の目には「面白い!」と見える場合も多いです。
また、イメージしている生活像からロケーションが決まってくるという場合もあります。
すでに土地が決まっているもしくは持っている方は建築予定敷地の法規調査や周辺状況調査を行い、
ラフプランを作成いたします。料金は土地探しからなのか、すでに建築地はお持ちなのかによって
変わってきます。また、ご計画の建物種別、規模によっても変わってまいります。
建築設計監理委託契約までされた方はこの金額を設計料に含みます。
建築設計監理委託契約に至らなかった場合は返金できませんのでご注意ください。

  • お支払い費用:約¥140,000~¥350,000
  • 支払い時期:契約時

ラフプラン提示

調査・企画業務契約を結んだあとクライアントの要望などをお聞きし、こちらもプロの建築家として面白いアイディアや機能性などを織り込んだプランを提示します。
図面は敷地配置図兼各階平面図1/100、立面図1/100、外観パースです。
図面ではイメージしにくい外観もパースを作成致しますのでわかりやすくイメージして頂けます。

概算見積もり

提示したプランを気に入って頂けたら、そのプランの建物概算及び設計監理費の見積りを致します。

建築設計監理委託契約

基本設計が決まりましたら、実施設計に入る為建築設計監理委託契約を結びます。

  • お支払い費用:設計料の30%
  • 支払い時期:契約時

実施設計

基本図面を元にに細部のデザインを行っていきます。
細部を図面化し、施工業者へ見積もりを依頼するための詳細図面を作成します。
材質、素材などついて、カタログ・見本等をお見せし、決定していきます。
また設備メーカーのショールームへ同行し、仕様を決定していきいます。

  • お支払い費用:設計料の40%
  • 支払い時期:実施設計完了時

建築確認申請その他申請見積り調整

建物の仕様が確実に決定した時点で、官庁あるいは民間調査機関に「建築確認申請」を行います。
※別途費用

■ 申請費用 (実費)
一般住宅の場合:15万円程度

■ 申請手数料 (実費) 審査機関へ支払い:8万円程度
土地によってはその他申請が必要になります。※別途費用

建物の構造や地域を考慮し、同条件で約2~3社へ見積もりを依頼します。
提出された見積もりを精査し、施工技術をあわせた適性を判断し結果をご報告します。
また、予算内に合わせるよう代替案減額案を提案し、金額調整を行います。
決定した施工会社と『工事請負契約』を締結、契約に立ち会います。

  • お支払い費用:約¥150,000~※建築確認申請のみの場合

建築監理

施工会社と入念な打ち合わせを繰り返し、建築確認申請の決済が下り次第着工します。
施工中も現地で空間を体験しながら高さ決めや、細かな調整の打ち合わせを都度お願いします。
家具、照明やカーテンなどの購入計画もお知らせください。
ご希望であれば業者のご紹介やアドバイスをさせていただきます。

  • お支払い費用:設計料の15%
  • 支払い時期:棟上時

竣工・引渡し

施工会社自主検査後にCOLOR LABELで検査し、修正個所をチェック、施工会社に指示します。
その後、官庁または確認検査機関の完了検査を行います。
検査完了後施工会社からの引渡しとなります。

  • お支払い費用:設計料の15%
  • 支払い時期:竣工時